行業(yè)動態(tài)
Industry News關于轉發(fā)中國勘察設計協(xié)會關于全國“好房子”設計大賽的公告
中國勘察設計協(xié)會公告2023年第1號
為深入學習貫徹黨的二十大精神，全面落實中央經(jīng)濟工作會議精神和全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議工作部署，樹立鮮明的為民導向，以讓人民群眾住上更好的房子為目標，大力提高住宅品質(zhì)，全面推動住房建設轉型升級，在住房和城鄉(xiāng)建設部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司的指導下，中國勘察設計協(xié)會決定舉辦“全國‘好房子’設計大賽”。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、大賽宗旨
以滿足人民對美好生活的向往為導向，在全國勘察設計行業(yè)營造重視住宅、研究住宅的積極氛圍，激發(fā)廣大設計人員的為民情懷和創(chuàng)作熱情，共同打造高品質(zhì)“好房子”設計樣本，推動設計成果落地實施，建成一批“好房子”示范項目，提升我國住宅設計和建設水平，促進我國住房和城鄉(xiāng)建設事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
二、大賽主題
新設計 新住宅 新生活
三、組織機構
主辦單位：中國勘察設計協(xié)會
指導單位：住房和城鄉(xiāng)建設部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司
支持單位：北京市規(guī)劃和自然資源委員會、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳
承辦單位：中國勘察設計協(xié)會建筑分會
協(xié)辦單位：北京工程勘察設計協(xié)會、江蘇省勘察設計行業(yè)協(xié)會
官方網(wǎng)站：中國勘察設計協(xié)會網(wǎng)站（https://www.chinaeda.org.cn）
四、賽題設置
本屆大賽共設置兩個賽題，分別為北京市、南京市各一個實際居住小區(qū)項目。
兩個賽題分別詳見“附件1：北京賽題設計條件與要求”和“附件2：南京賽題設計條件與要求”。
參賽人可自行選擇全部兩個賽題或其中任意一個賽題，提交設計作品參賽。
五、獎項設置
大賽獎項名稱為：全國“好房子”設計獎。
由評審委員會組織評審專家組對北京、南京兩個賽題的參賽設計作品進行評審，分別評選出每個賽題的一、二、三等獎和優(yōu)秀作品獎若干名。
獲得兩個賽題的一等獎并被項目建設單位選用的作品，且滿足行業(yè)獎相關評審條件，將被推薦授予“行業(yè)獎優(yōu)秀住宅與住宅小區(qū)工程一等獎”。
獲得兩個賽題的一等獎但未被項目建設單位選用的作品，以及獲得大賽二等獎的作品，都將被授予“行業(yè)獎‘好房子’設計特別獎”。
獲獎作品將匯編成冊，公開出版；主辦單位將組織獲獎參賽人自愿搭建獲獎作品樣板間，展示、宣傳作品成果。
參賽作品電子文件通過大賽線上系統(tǒng)直接遞交；參賽作品均不予退還。
六、參賽人與設計團隊
大賽面向全國建筑設計單位及其設計人員，凡符合資格、資質(zhì)要求并以單位組建的參賽人及其設計團隊均可報名參賽。
（一）參賽人
參賽人包括獨立參賽人和聯(lián)合體參賽人兩類。
具有建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上設計資質(zhì)的單位，可作為獨立參賽人。
三家以內(nèi)的具有獨立法人資格（包括依照《中華人民共和國合伙企業(yè)法》合伙設立的設計事務所，港澳臺地區(qū)或境外單位應為合法注冊的企業(yè)或機構并提供有效的商業(yè)登記證明）的單位，其中應有且限一家單位具有建筑行業(yè)（建筑工程）專項乙級及以上設計資質(zhì)，可組成聯(lián)合體參賽人。聯(lián)合體參賽人需簽訂具有法律效力的《聯(lián)合體協(xié)議》，明確各成員單位工作內(nèi)容、工作量和權益分配比例。
作為獨立參賽人的單位，亦可參與組成若干聯(lián)合體參賽人參賽。
（二）設計團隊
一個參賽人（即獨立參賽人或聯(lián)合體參賽人）可同時組建多個設計團隊報名參賽。
設計團隊組建要求：由一名主創(chuàng)人員擔任設計團隊負責人并冠名，該負責人在同一賽題中不得兼任其他設計團隊負責人，可兼任另一賽題的一支設計團隊的負責人；同一支設計團隊的建筑專業(yè)人員不得再作為其他任何一支設計團隊的人員；每支設計團隊人數(shù)限15人，其中應包含至少一名中國一級注冊建筑師。報名時應提供設計團隊的負責人、至少一名中國一級注冊建筑師人員（可同時兼任設計團隊負責人）的個人信息；提交參賽作品時，應提供設計團隊全體成員的個人信息。
七、參賽作品
每個設計團隊在兩個賽題中僅可任選一個賽題提交一個參賽作品。
參賽作品應包括電子圖冊文件和展板電子文件；可選擇提交BIM模型、多媒體文件、效果圖或模型照片等其他相關文件。參賽作品具體要求詳見“附件3：參賽作品要求”。
八、評審指導思想和評獎標準
（一）評審指導思想
符合新時代住房高質(zhì)量發(fā)展方向，貫徹“適用、經(jīng)濟、綠色、美觀”的建筑方針，體現(xiàn)住宅設計前瞻性和先進性。立足新發(fā)展階段，以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標，滿足人民日益增長美好生活居住需求、注重新的住宅設計理念和方法，以科技賦能和創(chuàng)新驅動全面提升人民居住滿意度、住宅設計水平與居住品質(zhì)，增進民生福祉、創(chuàng)造高品質(zhì)生活。
（二）評獎標準
全面提高住宅建筑產(chǎn)品品質(zhì)，符合國家相關的標準規(guī)范及規(guī)定，滿足國家工程建設標準強制性條文，注重系統(tǒng)性居住性能的要求；具有較強的可實施性，成本適宜、有利市場推廣；具有顯著的社會、經(jīng)濟和環(huán)境效益。具體包括：
協(xié)調(diào)美觀。結合地域、氣候、文化和時代等特點，與城市整體風貌和環(huán)境相協(xié)調(diào)。統(tǒng)籌城市地域特征的規(guī)劃設計策略，對住區(qū)整體空間肌理、建筑高度和密度應進行有效控制和協(xié)調(diào)，在城市設計、建筑風格、細部處理、建筑色彩、材料做法等方面體現(xiàn)地方特色和當代居住生活氛圍，提高規(guī)劃設計方案策劃水平。
生活便利。落實完整居住社區(qū)建設標準，為居住者完備的居住環(huán)境、配套設施與服務，滿足居民托幼、養(yǎng)老、健身等居住生活需求。住區(qū)車輛停車與自行車等設施、垃圾收運與存放設施等設置便于使用。
環(huán)境宜居。住區(qū)規(guī)劃因地制宜、結構清晰、交通合理，環(huán)境宜居。街區(qū)設置利于管理、促進居民交往和方便出行。統(tǒng)籌自然生態(tài)環(huán)境與人文環(huán)境和諧共融，綠地與景觀、生態(tài)綠化環(huán)境品質(zhì)優(yōu)良。室外噪聲等環(huán)境質(zhì)量、防災與市政基礎設施、海綿場地等保障措施完善，可為居住者營造高品質(zhì)居住空間環(huán)境。
全齡友好。積極應對老齡化、少子化社會變化，營建住區(qū)全齡友好整體環(huán)境，系統(tǒng)推進無障礙設施、適老化服務設施、兒童設施與場地、鄰里交往空間、社區(qū)公共無障礙衛(wèi)生間和住區(qū)標識系統(tǒng)設計水平提升。
功能適用。體現(xiàn)創(chuàng)新性設計理念、功能合理緊湊、設備設施完備、優(yōu)化住宅功能空間高效集約的設計技術，以人性化布局與空間設計提高居住功能空間精細化水平。滿足居住者生活方式和價值觀多樣化要求、家庭多元化與家庭全生命期的居住需求，鼓勵以新建筑體系探索可持續(xù)發(fā)展的住宅設計方法，創(chuàng)新設計選擇性強的、具有靈活性的套型空間與系列化適應性住宅產(chǎn)品。
健康舒適。全面提升室內(nèi)健康性能、空氣環(huán)境、隔聲性能，保障室內(nèi)光環(huán)境、熱濕環(huán)境和水環(huán)境水平，在室內(nèi)智慧智能、適老適幼、衛(wèi)生防疫方面等提出設計解決方案。創(chuàng)新全裝修建筑部品設計方法與裝配式裝修技術，采用住宅建筑設計、室內(nèi)設計與裝修設計一體化方法的裝配式裝修方式，以推廣集成化、模塊化建筑部品方法，倡導“菜單式”裝修，推進標準化設計、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理和智能化應用。
安全耐久。以提高住宅建設質(zhì)量保障為導向，以建筑設計統(tǒng)籌住宅建設全產(chǎn)業(yè)鏈的建材管控、施工建造、與使用維護等環(huán)節(jié)高質(zhì)量能力保障措施。大力提升住宅設計的安全耐久水平，鼓勵創(chuàng)新住宅設計有關結構安全、建筑防火、建筑抗震方法，研究住宅相關逃生避難、應急設施等設計措施。
靈活可變。提升住宅全生命周期安全保障和長期品質(zhì)的水平，創(chuàng)新高品質(zhì)可檢修可更新的長壽化住宅建筑產(chǎn)品。推行靈活可變的大空間建筑體系設計，減少改造或拆除造成的資源浪費。鼓勵管線與主體結構分離設計方法，提高住宅可更新性設計水平，注重采用便于檢修維護的標準化部品部件。
綠色低碳。設計注重與工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化相結合，鼓勵提出具有創(chuàng)新性的綠色低碳化、健康智慧化、數(shù)字信息化、新型工業(yè)化等綜合技術解決方案，從設計建造全壽命期的綠色可持續(xù)性出發(fā)，采用綠色低碳，節(jié)能減排、節(jié)水節(jié)地等新技術和新思路，具有較高的科技含量。
運維經(jīng)濟。注重住房近遠期結合、經(jīng)濟性和維護性要求相結合的原則。鼓勵探索與住宅部品部件的耐久年限、定期維護計劃等內(nèi)容相結合的設計方法。符合住宅建筑全壽命期經(jīng)濟性與安全管理的發(fā)展方向，有利于住宅設計與全壽命期成本控制。促進住宅智慧運維成套技術與管理體系的形成，注重社區(qū)管理與日常防范等新技術應用。推動住宅設計數(shù)字化和智能化升級，鼓勵BIM技術住宅設計與施工、運維全過程的應用。
九、工作安排
（一）大賽報名
自本公告發(fā)布之日起，參賽人可通過大賽官方網(wǎng)站指定欄目進行報名，截止時間：2023年9月15日24:00。
（二）作品提交
參賽人可通過大賽官方網(wǎng)站指定欄目提交作品，截止時間：2023年10月31日24:00。
（三）獎項公布
大賽各獎項的評審結果將于2023年12月通過大賽官方網(wǎng)站公布。
十、特別說明
本次大賽為公益性活動，不向參賽單位和個人收取任何費用；與大賽相關的出版物不向入選者收取任何費用，也不向入選者支付稿費。
（二）知識產(chǎn)權
參賽作品不得有知識產(chǎn)權權屬爭議。參加過其它競賽的作品、使用他人曾經(jīng)在公開場合發(fā)表過的創(chuàng)意作品均不得參賽，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消參賽資格。
參賽作品除作者署名權以外，其全部著作權歸競賽主辦單位所有。
（三）其他要求
評選過程嚴格保密。
參賽作品的文件名和文件內(nèi)容中不得出現(xiàn)任何有關人員、設計團隊、所在單位、參賽人（獨立或聯(lián)合體）的文字、圖案或任何其它信息，否則將被取消參賽資格。
十一、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：李建輝、劉 麗；電 話：010-64517265
郵 箱：liuli@cabr-design.com
平臺支持：李堂文，15633099415
特此公告。
附件：1.北京賽題設計條件與要求
2.南京賽題設計條件與要求
3.參賽作品要求
附件1：
北京賽題設計條件與要求
一、地塊基本信息
1. 區(qū)域位置：
項目地處昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)生命科學園三期，位于北五環(huán)與北六環(huán)之間，北鄰南沙河，東鄰京藏高速，距離主城直線距離約26km，市區(qū)車程約30分鐘。（詳見圖1用地區(qū)位示意圖）
圖1 用地區(qū)位示意圖
2. 用地條件及地塊規(guī)劃指標：
競賽用地所屬生命科學園三期CP01-0601街區(qū)，北至定祥街，東至定福皇莊路，南至定泗路，東至京藏高速輔路。（詳見圖2用地位置示意圖、圖3土地利用規(guī)劃圖）
競賽用地包含2個地塊（CP01-0601-0050地塊、CP01-0601-0056地塊），用地性質(zhì)為住宅用地（R2），擬建商品房住宅小區(qū)。CP01-0601-0050地塊、CP01-0601-0056地塊用地面積分別為2.09、3.33公頃，容積率 2.6，規(guī)劃限高60 米，綠地率不低于 30%。設計團隊須同時對2個地塊進行整體設計，單獨核算2個地塊的技術經(jīng)濟指標。（詳見表1地塊控制指標）
圖2 用地位置示意圖
表1 地塊控制指標
注:表格來源為昌平區(qū)CP01-0601-0024、0025等地塊規(guī)劃綜合實施方案圖則
注:圖片來源為昌平區(qū)CP01-0601-0024、0025等地塊規(guī)劃綜合實施方案圖則
圖3 土地利用規(guī)劃圖
注:圖片來源為規(guī)劃部門提供的昌平區(qū)CP01-0601一級釘樁矢量圖（CAD）。
圖4 規(guī)劃用地詳圖
二、設計內(nèi)容
1. 項目定位：
本項目主要面向生命科學園、航天園區(qū)、中關村軟件園等產(chǎn)業(yè)人群自住需要。各參賽團隊需自行完成產(chǎn)品定位，確定戶型指標。大賽組委會不提供具體戶配比要求。
2. 全生命周期：
鼓勵團隊充分考慮“好房子”在建設、運營階段落地要求，在設計階段提前考慮后續(xù)需要的技術條件，確保在全生命周期內(nèi)實現(xiàn)“好房子”設計理念。
3. 可實施性：
本地塊為未出讓土地，鼓勵參賽團隊發(fā)揮自主創(chuàng)作、勇于創(chuàng)新的精神，促進住區(qū)與城市的開放與融合，實現(xiàn)設計引領生活、創(chuàng)新成就未來。
4. 創(chuàng)新設計：
設計內(nèi)容不限于上述內(nèi)容，參賽團隊按照大賽宗旨，結合地塊具體條件與市場要求，圍繞“好房子”內(nèi)涵開放設計。大賽擬將優(yōu)秀競賽成果帶方案入市，供建設單位擇優(yōu)選用，充分展現(xiàn)設計價值，落實大賽成果。
三、規(guī)劃要求
參賽設計應符合國家、地方相關法律、法規(guī)、標準、規(guī)范等要求，同時滿足《北京地區(qū)建設工程規(guī)劃設計通則（2003版）》《北京昌平區(qū)生命科學園 CP01-0601~0603 街區(qū)控制性詳細規(guī)劃（街區(qū)層面）（2020年-2035年）》和《昌平區(qū)CP01-0601-0024、0025等地塊規(guī)劃綜合實施方案圖則》中的相關要求。
1. 配套配建要求：
本項目應按照《北京市居住公共服務設施配置指標》（京政發(fā)[2015]7號）和《關于印發(fā)<居住配套商業(yè)服務設施規(guī)劃建設使用管理辦法（試行）>的通知》（京商務規(guī)字[2018]6號）相關要求配建公共服務設施和配套商業(yè)設施，兩地塊綜合考慮配置公共服務設施。
2. 停車泊位要求：
應滿足《北京市居住公共服務設施配置指標》和《北京市居住公共服務設施配置指標實施意見》（京政發(fā)[2015]7號）中有關規(guī)定，本項目屬于三類地區(qū)，住宅按1.3 車位/戶核算停車指標。
3. 日照相關要求：
滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》（GB 50180-2018）中的相關要求，新建住宅建筑日照標準不應低于大寒日日照時數(shù)2小時，老年人居住建筑日照標準不應低于冬至日日照時數(shù)2小時。
4. 住宅建筑間距控制：
滿足《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定（2007修改）》的間距規(guī)定，以及日照、消防、視覺衛(wèi)生間距等要求。
5. 建筑退線距離要求：
建筑退讓距離應滿足《北京地區(qū)建設工程規(guī)劃設計通則（2003版）》的要求。
6. 隔聲降噪要求：
競賽用地鄰近京張鐵路，設計需考慮隔聲降噪措施，合理解決噪聲、震動等影響。
7. 綠建設計要求：
設計須考慮綠色可持續(xù)性，滿足現(xiàn)行住宅節(jié)能標準規(guī)定，達到綠色建筑三星級標準。設計須滿足經(jīng)濟適用性、功能合理性、居住舒適性、適度超前性、時代性，運用新技術、新工藝、新材料、新設備。
四、政策鼓勵
1.結合北方氣候特點，鼓勵商品住宅底層設置視線通透、空間開敞、無圍護結構的架空層。架空層應只作為公共開敞空間，為居民提供公共服務、交往等空間，不作為停車或車行交通空間使用。
2.鼓勵立面創(chuàng)新，結合北方氣候特點、居住需求合理設置陽臺，打破千篇一律的住宅外觀，塑造豐富多樣的社區(qū)形象和城市風貌。
針對上述政策，計劃在下一步土地出讓帶方案入市時，針對實際情況酌情釋放相應政策支持。
五、設計資料清單
報名成功的設計團隊從大賽平臺中的“大賽公告——賽題資料”菜單自行下載以下設計資料文件：
附件a. 昌平區(qū)CP01-0601一級釘樁矢量圖（CAD）
附件b. 昌平區(qū)CP01-0601-0050、0056地塊地上物測繪圖（CAD）
附件c. 地塊現(xiàn)狀照片
附件d. 《北京昌平區(qū)生命科學園 CP01-0601~0603 街區(qū)控制性詳細規(guī)劃（街區(qū)層面）（2020年-2035年）》
附件e. 《昌平區(qū)CP01-0601-0024、0025等地塊規(guī)劃綜合實施方案圖則》
附件2：
南京賽題設計條件與要求
一、地塊基本信息
1. 區(qū)域位置：
本地塊位于南京市雨花臺區(qū)板橋新城（南京市九大新城之一）中部組團，地處河西新城中心區(qū)、老城新街口和南部新城中心區(qū)的西南方向；距離河西新城中心區(qū)14.1km，距離新街口中心區(qū)20.4km，距離南部新城中心區(qū)19.2km，距離板橋新城中心區(qū)3.8km（見圖1~2）。
圖1 區(qū)位示意圖
圖2 板橋中部組團土地利用規(guī)劃圖
2. 用地現(xiàn)狀及周邊情況：
競賽用地位于南京市雨花臺區(qū)中船綠洲一期地塊內(nèi)。中船綠洲一期地塊西至新林大道，南至綠洲南路，東至綠洲東路，北至綠洲路，北側臨近蓮花湖公園，周邊規(guī)劃有軌道9號線、16號線以及S2號線三條軌道交通線，以及1個在建站點（板橋站）和2個規(guī)劃站點（新亭大街站與綠洲東站）（見圖3用地位置示意圖）。商業(yè)及基層社區(qū)中心位于綠洲機械廠一般歷史地段內(nèi)。地塊東側規(guī)劃有一處幼托用地和一處小學用地，西側規(guī)劃有一處幼托用地，北側規(guī)劃有醫(yī)院用地（見圖4周邊配套示意圖），新林大道規(guī)劃有綜合管廊。中船綠洲一期規(guī)劃總用地面積241260.16平方米，可建設用地面積241260.16平方米，含單獨出讓地下空間50389.81平方米。
圖3 用地位置示意圖
圖4 周邊配套示意圖
在中船綠洲一期地塊中，A、B、C分區(qū)為二類居住用地，D、E、F、H分區(qū)為商業(yè)用地，G分區(qū)為基層社區(qū)中心用地（見圖5土地使用規(guī)劃圖），并且D、E、F、G、H分區(qū)內(nèi)現(xiàn)存有工業(yè)遺產(chǎn)建筑。
本次競賽用地為A、D兩地塊（見圖5~6）。其中A地塊內(nèi)部東側與北側較高，西南側地勢較低（詳見測繪地形圖），地塊北側現(xiàn)存林蔭道一處，根據(jù)規(guī)劃條件要求，應予以保留。原場地內(nèi)煙囪現(xiàn)已拆除，不予考慮。D地塊內(nèi)部現(xiàn)存有一棟工業(yè)廠房，該廠房為原南京船用輔機廠廠房，建于上世紀六十年代，占地面積7769平方米，檐口高度14.89m。
圖5 土地使用規(guī)劃圖
圖6 規(guī)劃用地詳圖
3. 地塊規(guī)劃指標及用地條件：
A、D地塊總用地面積為83745.40平方米。其中A地塊用地面積66030.86平方米，容積率≤2.9，60m≤建筑高度≤100m。D地塊用地面積17714.54平方米，容積率≤0.7，建筑高度不得高于臨近的工業(yè)遺產(chǎn)建筑（具體高度見廠房測繪圖）。規(guī)劃指標詳見下表：
表1 地塊規(guī)劃指標表
表2 其余地塊規(guī)劃指標表
注：表1、表2來源為規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件。
二、設計內(nèi)容
1. 項目定位：
根據(jù)開發(fā)單位市場調(diào)查，中船綠洲一期A地塊定位為“年輕人社區(qū)”，主要面向剛需客戶。客戶特點是對總價較為敏感，客戶主力需求為功能性三房，建議主力戶型面積段為75-108㎡。開發(fā)單位建議戶型比為75-89-108㎡=20%-30%-50%，各參賽團隊可在此基礎上根據(jù)各自的研究提出不同配比，確定戶型指標。
2. 工業(yè)遺產(chǎn)：
現(xiàn)有工業(yè)遺產(chǎn)建筑鼓勵功能轉換，可改建轉換為社區(qū)服務、商業(yè)配套等功能，但在整治改造時需嚴格保護其建筑風貌。
3. 全生命周期：
鼓勵團隊充分考慮“好房子”在建設、運營階段落地要求，在設計階段提前考慮后續(xù)需要的技術條件，確保在全生命周期內(nèi)實現(xiàn)“好房子”設計理念。
4. 可實施性：
本地塊為已出讓土地，鼓勵參賽團隊基于現(xiàn)有規(guī)劃設計條件進行創(chuàng)新性設計。同時，參賽團隊應考慮項目的落地實施性，以便創(chuàng)作出優(yōu)秀的競賽成果供建設單位選用，充分展現(xiàn)設計價值，落實大賽成果。
5. 創(chuàng)新設計：
本次競賽鼓勵參賽團隊在以下方面（但不限于）進行創(chuàng)新性設計：
（1）在現(xiàn)有住區(qū)問題研究基礎上，通過設計探索解決問題的策略和方法；
（2）充分考慮未來年輕人的需求，促進社區(qū)與城市的開放與融合，構建“住宅-住區(qū)-城區(qū)”的良好關系；
（3）積極構建觸發(fā)公共交往的開放空間系統(tǒng)；
（4）引領塑造積極向上、綠色健康的生活方式；
（5）發(fā)掘居住空間彈性發(fā)展、動態(tài)調(diào)整的可能性；
（6）探索住宅及住區(qū)設計中綠色低碳技術的創(chuàng)新運用。
三、規(guī)劃要求
參賽方案應符合國家、地方相關法律、法規(guī)，規(guī)范、標準等要求，同時滿足《南京市建筑設計導則（試行）》、城市設計圖則、地塊規(guī)劃條件中的相關要求。
1. 工業(yè)遺產(chǎn)保護要求：
本項目應以《南京市歷史文化名城保護條例》等法律、法規(guī)及規(guī)范相關控制、引導為要求進行保護、展示和利用。
2. 配套配建要求：
本項目應按照《南京市公共設施配套標準》（寧政發(fā)〔2023〕44號）中的相關要求配建公共服務設施和配套商業(yè)設施。
3. 停車泊位要求：
滿足《南京市建筑物配建停車設施設置標準與準則（2019版）》《南京市建設工程設計方案審查相關辦法》（寧規(guī)規(guī)范字〔2017〕3號）中的有關規(guī)定。
4. 日照相關要求：
滿足《南京市日照影響分析規(guī)劃管理辦法》中的相關要求。住宅建筑大寒日累計日照不得低于2小時。養(yǎng)老服務設施的居住用房，應滿足冬至日滿窗累計日照不低于2小時。
5. 住宅建筑間距控制：
滿足《江蘇省城市規(guī)劃技術管理規(guī)定（2011年版）》的間距規(guī)定，以及日照、消防、視覺衛(wèi)生間距等要求。
6. 建筑退線距離要求：
建筑退讓距離應滿足《江蘇省城市規(guī)劃技術管理規(guī)定（2011年版）》《南京市建筑設計導則（試行）》中的相關要求。
7. 架空層設計要求：
住宅用房可在底層設置視線通透、空間開敞、無圍護結構的架空層，架空層應只作為公共開敞空間，為居民提供公共服務、交往等空間，不作為停車或車行交通空間使用。架空層面積不計入容積率（含首層大堂），層高不低于3.6米。
8.綠建設計要求：
方案須考慮綠色可持續(xù)性，滿足規(guī)劃條件要求及現(xiàn)行住宅節(jié)能標準規(guī)定，達到綠色建筑基本級標準，鼓勵探索更具綠色低碳內(nèi)涵的設計創(chuàng)意。方案須滿足經(jīng)濟適用性、功能合理性、居住舒適性、適度超前性、時代性，運用新技術、新工藝、新材料、新設備。
四、設計資料清單
報名成功的設計團隊從大賽平臺中的“大賽公告——賽題資料”菜單自行下載以下設計資料文件：
附件a. 用地紅線圖（CAD）
附件b. 地形測繪圖（CAD）
附件c. 地塊現(xiàn)狀照片
附件d. D分區(qū)廠房現(xiàn)狀圖紙（CAD）
附件e. 城市設計圖則
附件f. 中船綠洲一期項目規(guī)劃條件
附件g. 上位規(guī)劃（參考）
附件3：
參賽作品要求
一、參賽作品內(nèi)容和要求
1. 應包括電子圖冊文件和展板電子文件。
2. 可選擇提交BIM模型、多媒體文件、效果圖或模型等其他相關文件。
3. 電子圖冊封面和2頁展板均應標明“全國好房子設計大賽——Ｘ京賽題”（北京賽題或南京賽題）及作品名稱，作品名稱可體現(xiàn)設計理念和特點。
4. 展板電子文件包括內(nèi)容不限，以充分表達設計理念、設計成果、設計特點為原則。
5. BIM模型可為全樓、主要套型、標準層、地下車庫等多種方式，鼓勵使用國產(chǎn)BIM軟件進行正向BIM設計。
6. 多媒體視頻文件如有解說需用中文普通話配音，如有字幕需為中文。
7. 所有設計成果文件均按通知上傳提交至大賽平臺上。
8. 所有文件名稱只能含有英文字母和數(shù)字。
9. 參賽作品的文件名和文件內(nèi)容中不得出現(xiàn)任何有關人員、設計團隊、所在單位、參賽人（獨立或聯(lián)合體）的文字、圖案或任何其它信息。
二、參賽作品文件形式要求
1. 應提交的電子圖冊文件采用橫向A3版面，分辨率不低于220dpi，pdf格式，頁數(shù)不超過100頁，文件大小不超過500M。
2. 應提交的展板電子文件采用豎向A0版面，分辨率不低于220dpi，合成一個pdf格式文件, 共2頁，文件大小不超過100M。
3. 可選擇提交BIM模型文件為xdb、p3d、rvt、ifc格式；或提交BIM模型生成的、必要的若干張圖片（如模型外觀整體透視、剖透視、剖軸側、剖面等）集合pdf格式文件。最多可提供10個上述所有文件，文件大小總計不超過500M。
4. 可選擇提交多媒體視頻文件為mp4格式文件，時長不超過3分鐘，文件大小合計不超過200M。
5. 應提交大賽平臺作品展示用縮略圖１張，應為參賽作品代表性效果圖，jpg格式，圖片寬高比例為3:2，尺寸不小于504 x 336 px.，文件大小不超過5M。
三、電子圖冊文件應包括但不限于以下內(nèi)容（順序不限）
1. 住宅設計整體理念、思路及說明。
2. 群體與主要單體建筑效果圖。
3. 總平面圖、主要技術經(jīng)濟指標、相關分析圖（如城市設計分析與建議、交通分析、綠地分析、日照分析等）。
4. 標準層為主的平面圖（標準層需注明總使用面積、總建筑面積及使用面積系數(shù)）。
5. 主要套型平面圖（需注明各功能空間使用面積、套內(nèi)使用面積、套型建筑面積）。
6. 主要立面圖、剖面圖。
7. 結構、給水排水、采暖通風與空氣調(diào)節(jié)、建筑電氣專業(yè)方案設計深度的設計說明（可選擇提供結構、設備、管線布置方案圖）。
8. 不少于2個主要套型室內(nèi)裝修設計概念方案（可包括室內(nèi)裝修效果圖、家具平面布置圖、裝修材料示意等）。
9. 表達相關技術體系、構造與部品、工藝工法、設計特點、科技創(chuàng)新等的圖紙或說明，如綠色建筑、裝配式、正向BIM設計等。
10. 投資估算。
